Wohnambiente auf hohem Niveau

Das Projekt umfasst eine Baute mit zwei Geschossen und einem Dachgeschoss. Es entstehen fünf Wohneinheiten sowie eine gemeinsame Garage.

 

Über die Zufahrt gelangt man in die Sammelgarage mit 8 Parkplätzen. Für Gäste steht im Aussenbereich ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Ein zentrales Treppenhaus mit Liftanlage, welches direkt neben der Garage liegt, erschliesst alle Wohneinheiten und Nebenräume komfortabel und barrierefrei.

 

Im Norden der Parzelle fliesst etwas tiefer gelegen der Brandbach in den östlich fliessenden Mülibach. Umgeben von Hecken und Bäumen lädt diese natürliche Umgebung zum Verweilen ein. Auf der Südseite verläuft der öffentliche Weg über die Parzelle in Richtung Osten über den Mülibach. Dieser Weg ist zugleich der Zugang zum Besuchereingang.

 

  Situationsplan

Ruhe geniessen und doch zentral leben

Speicher ist eine charmante Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz. Gelegen auf 900 Meter über dem Meeresspiegel, eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick über das malerische Appenzellerland. Speicher bietet eine hohe Lebensqualität, die durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur gekennzeichnet ist.

 

Die Wohnungen an der Buchenstrasse 64 profitieren von einer idealen Lage mit kurzen Distanzen zu den wichtigen Einrichtungen und Geschäften. Die Lage ist besonders ansprechend für Familien und Berufspendler. Die öffentliche Verkehrsanbindung von Speicher ist ausgezeichnet und trägt wesentlich zur Attraktivität der Gemeinde als Wohnort bei. Ob mit Zug, Bus, Auto oder Fahrrad – die Bewohner profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen sicherstellt.

 

Die Umgebung von Speicher lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die abwechslungsreiche, hügelige Landschaft rund um Speicher wird von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, die eindrucksvolle Ausblicke auf das Alpsteinmassiv bieten. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Ziel für Skilangläufer und Schneeschuhwanderer. Rund 60 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben und fördern das Miteinander in der Gemeinde Speicher.

Einkaufsmöglichkeiten

950m

Kindergarten / Schule

25m

ÖV

50m

Durchdacht geplant – hochwertig gebaut

Das Gebäude entsteht in massiver Bauweise und erfüllt die aktuellen SIA-Normen für Wärme- und Schallschutz. Naturnahe Materialien, eine langlebige Holzschalung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Beheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine komfortable Fussbodenheizung, das Warmwasser wird zentral aufbereitet. Die PV-Anlage auf dem Dach liefert erneuerbare Energie, die Tiefgarage ist für E-Ladestationen vorbereitet.

 

Im Innenausbau kommen hochwertige Materialien zum Einsatz: Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, grossformatiges Feinsteinzeug in Nasszellen und Küche, weiss verputzte Wände, langlebige Türen und Balkone mit Zementplattenbelag. Küche, Bad und Garderobenschränke sind gemäss Budget individuell wählbar.

 

Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Elektroinstallationen mit LED-Beleuchtung, eine vorbereitete HomeWiring-Infrastruktur sowie eine zentrale Schliessanlage. Der Lift ist schwellenlos zugänglich, die Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner sorgt für mehr Sicherheit im Alltag. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei gestaltet.

 

Ausführlichere Informationen zum Baubeschrieb sind in der detaillierten Verkaufsdokumentation zu finden. Bei Interesse senden wir Ihnen diese gerne zu.

Wohnungsübersicht

Objekt Kaufpreis Grundrissplan
Wohnung 1 CHF 820'000.-
Wohnung 2 CHF 795'000.-
Wohnung 3 CHF 835'000.-
Wohnung 4 CHF 1'050'000.-
Wohnung 5 CHF 1'295'000.-
Parkplatz gedeckt/ Stück CHF 35'000.-
Die Kaufbestimmungen sind in der detaillierten Verkaufsdokumentation ersichtlich. Bei Interesse senden wir Ihnen diese gerne zu.

Kontakt

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